|
Gouds Rood mei 2009
Gouds Rood mei 2009
Redactie Gouds Rood
In het mei-nummer van Gouds Rood onder andere "de zin en onzin van fractieprofiel en gemeenteraadsprogramma" en de aanleiding voor Co Caljouw’s twijfel aan de rechtsstaat. Natuurlijk zijn ook de gebruikelijke rubrieken aanwezig, aangevuld met een uitnodiging voor de ALV van 15 juni en de verslagen van afgelopen ALV's.
Vergeet ook niet de oproep voor gemeenteraad-kandidaten en de foto-quiz te bekijken!
Gouds Rood is ook te downloaden als pdf-bestand, ditmaal met nog beter uitziende logo's. De downloadversie bevat ook het colofon met de contactgegevens van de redactie.
Doorstroming?
Arie Slinger - 25 mei 2009
In dit artikel breek ik een lans voor starters en huurders. De koopwoningen laat ik grotendeels buiten beschouwing. Starters op de woningmarkt vallen uiteen in twee groepen: huurders en kopers. De huur"markt" is onder te verdelen in vrije sector huur en sociale sector huur. Over die laatste categorie huurders gaat dit artikel.
Huurders in de sociale sector huren bij een woningcorporatie. Door economische, sociale en financiële omstandigheden willen mensen goedkoper of duurder gaan wonen. Op dit moment komen de begrippen vrijwillige doorstroming en scheefstand op de prop¬pen. De gemeenteraad gaat er nog steeds vanuit, dat mensen die in een huurwoning van een corporatie wonen vrijwillig willen doorstromen naar een duurdere huurwoning. Dit laatste gebeurt echter minder dan wordt verondersteld door het stadsbestuur. Velen die zich een duurdere huurwoning kunnen permitteren, blijven in de goedkopere wonen. Daardoor zijn er te weinig goedkopere huurwo¬ningen voor starters en huurders met een smalle beurs beschik¬baar. Voor jongere starters is door de corporaties het een en ander voor jongerenhuisvesting ge¬bouwd. Een goed initiatief, maar een druppel op de gloeiende plaat. Het lost nog steeds niet de proble¬matiek op voor alle woning¬zoekenden die aangewezen zijn op een huurwoning van een corpo-ratie.
Oudere huurders bijvoorbeeld, wier kinderen de deur uit zijn en kleiner willen gaan wonen in een goedkopere huurwoning, stuiten op een pro-bleem. Als zij niet op het aanbod van hun corporaties in kunnen of willen gaan om hun woning te kopen van de corporatie, vallen zij - bij gebrek aan passende goedkopere huurwoningen - in een gat. Sommige huurders nemen wel de beslissing tot koop; voor hen is "de buit" dan binnen. Maar zoals gezegd, die vlieger gaat niet op voor degene wiens wens uitgaat naar een goedkopere huurwoning bij de desbe¬treffende of andere cor¬poratie. Het gat waarin deze categorie huurders valt dient nodig door de poli¬tiek, in samenspraak met de cor¬pora¬ties, te worden gedicht.
De corporatie strijkt het geld op van de nieuwe koper en voelt zich niet geroepen de zoekende oude huurder een goedkopere woning aan te bieden. Ook het aanbodmodel van de verhuurders schiet daarin tekort. Kortom, wie geen huurwoning achterlaat, staat in de kou van een politiek en corporatief niemandsland!
Mijns inziens moet binnen het kader van de Huisvestingswet de huidige huisvestingsverordening in bovenbedoelde zin gewijzigd worden. Het van kracht zijnde aanbodmodel van verhuurders vertoont een leemte die aanvulling behoeft.
Voor een aantal woningzoekende huurders geldt niet de uit¬spraak: zoekt en gij zult vinden. Wel geldt voor hen: blijf (duur) zitten waar je zit en verroer je niet.
|
